Huiseigenaren weten vaak niet welke onderhouds- of renovatiewerkzaamheden hun schoorsteen nodig heeft, noch welke kosten zij daarvoor moeten voorzien. Door een gebrek aan duidelijke informatie over prijsopbouw, factoren die de kosten beïnvloeden en mogelijke besparingen, bestaat het risico dat renovaties te laat of te duur worden uitgevoerd, met alle gevolgen van dien voor veiligheid, woongenot en budget.

Vergelijkingstabel Schoorsteenrenovatie Kosten

De prijs varieert doorgaans tussen de €500 en €5.000, afhankelijk van de omvang van de schade, de gekozen materialen en de complexiteit van de klus. Kleine herstellingen kosten vaak slechts enkele honderden euro’s, terwijl een volledige heropbouw duizenden euro’s kan vergen.

Belangrijk om te weten:

• Kleine werken zijn vaak nog zonder steiger mogelijk, daardoor goedkoper.
• Combinatie van werken (bijv. voegwerk + lood + kap) levert vaak 20–40% besparing op.
• Prijs per m² of per steen wordt toegepast bij voegwerk en metselwerk.
• Arbeidskosten zijn meestal inbegrepen, maar bij moeilijk bereikbare daken kan een toeslag gelden.

1. Gemiddelde kosten per type renovatie

De prijs voor een schoorsteenrenovatie varieert sterk en ligt doorgaans tussen de €500 en €5.000. Dit verschil hangt af van de omvang van de schade, de gekozen materialen en de complexiteit van de klus.

• Kleine herstellingen (bijvoorbeeld enkele voegen vernieuwen of een kap plaatsen): €100 – €800
• Middelgrote renovaties (voegwerk herstellen, lood vervangen, bovenplaat vernieuwen): €800 – €2.500
• Grote renovaties (gedeeltelijk herbouwen, volledig opnieuw metselen, intern rookkanaal vervangen): €2.500 – €5.000 of meer

2. Kosten per onderdeel

De prijs hangt af van het type werkzaamheden.
Voegwerk kost gemiddeld €30 – €50 per m², losse bakstenen vervangen zo’n €12 – €20 per steen. Een bovenplaat vernieuwen ligt tussen €200 en €600, terwijl een schoorsteenkap varieert van €100 tot €600. Voor loodvervanging moet men rekenen op €400 – €1.200, en impregneren kost €7 – €15 per m². Bij een intern rookkanaal lopen de bedragen hoger op: €1.500 – €3.500.

Voegwerk herstellen

• Prijs: €30 – €50 per m²
• Nodig wanneer voegen poreus of uitgesleten zijn. Vaak gecombineerd met impregneren.

Metselwerk en steenvervanging

• Prijs: €12 – €20 per steen
• Bij losse of gebarsten stenen. Indien grote delen aangetast zijn, kan heropbouw nodig zijn.

Bovenplaat vernieuwen

• Prijs: €200 – €600
• De bovenplaat beschermt tegen regen en voorkomt insijpeling van water. Scheuren leiden vaak tot lekkages.

Schoorsteenkap plaatsen

• Prijs: €100 – €600
• Beschermt tegen regen, vogels en verbetert de trek.

Lood vervangen

• Prijs: €400 – €1.200
• Belangrijk voor waterdichte aansluiting tussen dak en schoorsteen. Versleten lood is een veelvoorkomende oorzaak van lekkages.

Impregneren (waterafstotend maken)

• Prijs: €7 – €15 per m²
• Voorkomt toekomstige vochtschade en mosvorming. Vaak uitgevoerd na voegwerk.

Intern rookkanaal (inbouw of buis)

• Prijs: €1.500 – €3.500
• Nodig wanneer de binnenkant poreus of beschadigd is. Vaak RVS-buizen of keramische voeringen.

3. Factoren die de prijs beïnvloeden

Niet elke schoorsteen kost hetzelfde om te renoveren.
Belangrijke factoren zijn de staat van het metselwerk, de grootte en hoogte van de schoorsteen, en de moeilijkheid van de bereikbaarheid. Ook de keuze van materialen, de arbeidskosten en het al dan niet combineren van verschillende werkzaamheden spelen een grote rol in het uiteindelijke prijskaartje.

Staat van de schoorsteen

• Kleine scheuren of voegen zijn goedkoop te herstellen.
• Grote scheuren of instortingsgevaar maken een totale heropbouw nodig.

Grootte en hoogte

• Hoe groter en hoger de schoorsteen, hoe meer materiaal en arbeid.
• Moeilijk bereikbare daken vereisen steigers, wat extra kost.

Type materiaal

• Traditioneel baksteen is relatief goedkoop.
• Speciale stenen, natuursteen of maatwerk zijn duurder.
• RVS of keramische binnenvoeringen hebben een hogere aanschafprijs, maar gaan lang mee.

Arbeidskosten

• Afhankelijk van de regio en ervaring van de vakman.
• In stedelijke gebieden liggen de uurtarieven vaak hoger.

Combinatie met andere werken

• Wanneer ook het dak gerenoveerd of geïnspecteerd wordt, kan het combineren van werkzaamheden voordeliger zijn.

4. Stappenplan voor een schoorsteenrenovatie

Een goede renovatie verloopt in fasen.
Eerst volgt een inspectie (vaak met camera), daarna het opvragen van offertes. Vervolgens wordt de werkplek voorbereid met steigers en veiligheidsmaatregelen. Daarna worden de herstelwerken uitgevoerd, zoals voegen, lood of bovenplaat. Tot slot wordt de schoorsteen beschermd, vaak met impregneermiddel, en gecontroleerd op kwaliteit.

1. Inspectie
   • Visuele check van buitenkant (voegen, stenen, lood).
   • Eventueel camerainspectie binnenin het kanaal.
   • Kost gemiddeld €150 – €300.
2. Offertes opvragen
   • Vergelijk meerdere vakmannen om inzicht te krijgen in prijs en aanpak.
3. Voorbereiding
   • Steiger opbouwen, veiligheid voorzien, dak afdekken.
   • Meestal inbegrepen in de offerte.
4. Uitvoering
   • Afhankelijk van de schade: voegen, stenen, lood, bovenplaat, kap of volledige heropbouw.
5. Afwerking en bescherming
   • Impregneren en eindcontrole.
   • Eventueel advies over onderhoud of jaarlijkse schoonmaak.

5. Onderhoud en bijkomende kosten

Onderhoud voorkomt dure renovaties.
Schoorsteenvegen kost jaarlijks €60 – €100, en is verplicht bij hout, kolen of olie. Periodieke inspecties om de paar jaar voorkomen grote schade. Daarnaast helpt reiniging tegen mos en algen om het metselwerk langer mee te laten gaan.

• Schoorsteenvegen: €60 – €100 per jaar (verplicht bij hout, kolen of olie).
• Periodieke inspectie: elke 2–5 jaar laten uitvoeren om grote kosten te voorkomen.
• Reiniging mos/algen: voorkomt aantasting van het metselwerk.

6. Bespaartips

Slim plannen kan honderden euro’s schelen.
Door werkzaamheden te combineren, bijvoorbeeld voegwerk met loodvervanging en impregneren, bespaar je arbeids- en steigerkosten. Ook offertes vergelijken loont: prijsverschillen kunnen oplopen tot 30–40%. Tot slot zijn aannemers buiten het hoogseizoen vaak goedkoper beschikbaar.

• Werk combineren: laat voegen, impregneren en lood in één keer doen. Dit scheelt arbeidsuren en steigerkosten.
• Laagseizoen kiezen: buiten het drukke najaar zijn aannemers vaak goedkoper.
• Preventief onderhoud: kleine scheuren direct aanpakken voorkomt dure renovaties.
• Offertes vergelijken: prijsverschillen kunnen oplopen tot 30–40%.

7. Samenvatting

De kosten zijn sterk afhankelijk van de situatie.
Kleine herstellingen kosten meestal €100 – €800, gemiddelde renovaties €800 – €2.500, en grote renovaties kunnen oplopen tot €5.000 of meer. Tijdig onderhoud en duidelijke keuzes maken is essentieel om onverwachte kosten en risico’s te vermijden.

• Kleine herstellingen: €100 – €800
• Gemiddelde renovatie: €800 – €2.500
• Grote renovatie: €2.500 – €5.000+
• Belangrijkste factoren: omvang schade, bereikbaarheid, materiaal en gekozen oplossing.
• Regelmatig onderhoud en tijdige inspecties voorkomen onverwachte hoge kosten.